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三分钟了解样板房的小知识

放大字体  缩小字体 发布日期:2019-04-12  来源:买购网  作者:品牌排行网  浏览次数:3247
核心提示:关于样板房知识的普及。
品牌排行网:

买房可以有很多选择,买开发商的样板房是其中的选择之一。样板间有装修齐全、拎包入住的特点,但同时也存在施工质量也无法保证、家具尺寸可能不合适等隐患。到底什么是样板间?样板间能买吗?下面就随品牌排行网一起了解一下吧。

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一、什么是样板间?

样板房是开发商为了向购房者展示楼盘而建立的,供人们参观的一套房子。样板间是以展示促销为目的,为保证样板房的整体视觉效果,在材料使用上会力求尽善尽美,不惜重金。家具、厨卫设备也极其高档,都是厂家为样板间“量身定做”。

样板间有两种。一是开发商装修的,主要为售楼而用,二是装饰公司为在小区开展业务以优惠价装修,为促销而用,前者以展示房间格局为主,后者以展示设计和施工为主。

二、样板间能买吗?

1、样板间的优点

1精心装修:样板间只用于在销售时展示,开发商会选择户型、位置好的房子。而且为了吸引购房者,还会对房间进行精心装修,材料也都是名牌;

2拎包入住:样板间不仅装修完毕,家具也配备齐全,大大节约了购房者的时间,基本上能做到拎包入住。而且,样板间至少要展示1-2年,装修残留的气味也慢慢消散,更环保;

3价格划算:在清盘阶段,开发商在会考虑卖样板间,所以价格上会有优惠,这对购房者来说更划算。

2、样板间的缺点

1装修质量隐患:有些样板间施工时存在抢工期的现象,可能在施工细节上没有做到位,后期整改的施工难度大,尤其对于隐蔽工程而言更是如此,一旦出现问题,购房者很可能要重新装修;

2储藏空间少:样板房设计时考虑的是怎样让房子看起来更明亮和美观,很少顾及到实用性,特别是储藏空间。而且让房子更宽敞,开发商会定制小尺寸的家具进行摆放,会让购房者使用起来不方便;

3藏起来的“线”:开发商、销售商为了凸显房屋的开阔,几乎不设置任何有碍空间的物品,实际生活中必需的管线、管道、表计等一概没有。一般情况下,样板间不会设置水、煤气、暖气等管道线路,而空调之类的家电都是摆设;

4装修可能有破损:样板房展示周期一般可能长达1-2年,装修、装饰及设备损毁的可能性都比较大。所以注意查看这些地方,有足够心理准备,哪怕是再重整也不吃亏。



三、买不买样板间

1、近期入住:购买样板间往往是着急入住且没时间装修的群体,买了暂时不住就不要了;

2、装修风格是否喜欢:如果不喜欢开发商装修的风格,买后要重新装修还不如买毛坯房;

3、装修质量是否合格:是要不要买样板间重要的一点,如果确实存在问题,就不要买了;

4、是否还有其他选择:房源充足还选毛坯或精装,如果房源已不多,而又喜欢,可以考虑。

因此,确定要购买样板的时候,需要让开发商对样板间的装修质量作出承诺,针对里面的软装、硬装产品、保修期签署一份补充协议,明确样板间内装修或房屋质量出现问题后的解决办法、赔偿方案,验房一定要仔细。

 
关键词: 样板房;装修;
 
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